こんにちは！埼玉県の注文住宅 工務店 黒須建設です。

家づくりの最初の難問は土地探しではないでしょうか？なかなか条件に合う土地が見つからない、あっても高すぎる…とお悩みの方は多いと思います。
今回は、家づくりのプロはどんな土地を選んでいるのか？をご紹介します！

●立地とコストのちょうどよいところを探る
土地にこだわりすぎると建物にかけるコストが少なくなってしまうので、立地とコストのちょうどよいところを見るようにしています。
例えば「駅近く」が立地の外せない条件のひとつだとしたら、一駅下って金額が下がるならそちらをご紹介するなど工夫しています。

●嫌われがちな土地も設計次第でよい土地に
北道路の土地は嫌われがちですが、よく選ぶ土地のひとつです。コストが低めですし、南側のお庭が道路からは建物が目隠しになり、プライバシーを守りやすいのがメリットです。
家の裏側が人目について、見た目がよくないと心配される方もいますが、北玄関にするとかっこいい外観になりますよ。設計次第で北玄関でも明るさを保てます。

●実はあまりおすすめしない土地
住まうご家族次第ではあるのですが、あまりおすすめしない土地もあります。
まず、坂の途中など高低差がある土地。駐車場から家まで階段を上がったり下りたりする必要が出てくるなど、生活がちょっと大変になるのであまりおすすめしていません。とはいえ、黒須建設のある久喜市や春日部市周辺は坂が少ない土地柄なので、そもそも数が少ないです。
次に、角地。一般に陽当たりがいいし、間取りの自由も利きやすいし、駐車しやすいし…といいことが多いのですが、そのぶん土地代も高く、道路に面する範囲が広いので外構費用も多くかかります。
何件か先の角地でない分譲地のほうが安ければ、そちらをおすすめしています。

関連記事
「黒須建設は土地探しからお手伝いします！」
「黒須建設流　土地選びで注意したいこと3選」

いかがでしょうか。土地選びはご家族のライフスタイルに深く関係するので一概に「よい」「悪い」を決めることはできませんが、ご参考のひとつになれば幸いです。